登記地址設在哪最經濟?

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許多人在創業之初最糾結的就是登記地址了,除了找不到適合的登記地址外,就是租金費用了,明明只有一個人的公司,在哪工作都可以,卻還是得負擔這筆支出,有這樣煩惱的讀者,千萬別錯過這篇文章,讓我們帶你評估最經濟的選擇!

 

解密一:了解住宅用與營業用費用差異

  1. 房屋稅會從1.2%提升至3%
  2. 地價稅會從0.2%提升至1%(累進至多5.5%)
  3. 水費相同,但營業用會提示營業稅
  4. 電費會從每度$1.63起提升至$2.12起

 

解密二:有哪一些優惠可以使用

1/6營業用地

若將住家房屋作為稅籍登記場所,可以申請1/6營業用地,如此一來,房屋稅及地價稅就只有1/6會用營業稅率計算,其餘5/6照原本住家用稅率計算。

※此方法容易核過,但申請最低不得少於1/6的比例

申請維持住家稅率

此方案適用於網拍業者家自宅登記為營業地址,若沒有貨物堆積,便可以申請維持住家稅率,然而若有貨物堆積,則僅適用1/6營業用地的方法。

※此方法比較難核過,但一些日用品的網拍商,因難以界定商品,機會是比較大的

水費帳單變更公司名

因住宅用或營業用水費是一樣的,但是若您帳單還是個人名字,則無法抵扣營業稅,因此若有需要的讀者,可以變更帳單名稱,來抵扣銷項稅額。

電費級距判斷及帳單變更公司名

變更公司名的考量跟水費一樣,可用來扣抵營業稅;另外若是電量使用較大的讀者,也建議就老實地去申請營業用電,因為雖然起始點的電費是營業用較貴,但是當級距一大,仔細計算下會發現其實營業用反而比住宅用還省!!!(真是見鬼啦)

 

解密三:有哪些方式可以做為登記地址

自己、親人、朋友或股東的自有住宅

創業初期若沒有額外資金,可以考慮用親友住宅來變更為營業用地,並且可以依1/6營業用地申請,來減輕稅負的增加,算是相當經濟的選擇。然而此方法須注意,若是無償借用的情況,建議還是要簽訂租賃契約並明訂租金(如$1000),否則是有可能在日後被依法補稅,且其認定還是依一般價格進行,因小失大。

自己、親人、朋友或股東營業用地

創業初期沒有額外資金,也可以尋求親友已經是營業用地的地方來登記,一般來說已是營業用地的場所可以登記多家公司,稅務也不會因此增加,但數量的上限還是要尊重稅務管區的意思為主。

租屋處

遠在他鄉打拼的讀者,也可以嘗試跟房東溝通當作登記地,但若是租金在2萬元以上,每月還會需要租金扣繳10%跟繳交二代健保1.91%,雖說可以與房東洽談誰負責這筆多出來的費用,但依現今情況多是轉嫁於房客,需要審慎評估。

營登借址

若是希望方便一點的可以選擇坊間提供的營登借址服務,也就是收費(台北市約$2,500-$3,000)讓公司當作登記地,通常借址的服務都還會包括書信代收轉寄及電話傳真線提供,就如同一個行動辦公室,當然Fastart也有提供這樣服務,價格是$2,500/月)。

租辦公室

如果您需要安靜的辦公環境,或是已有小型團隊,可以考慮租辦公室,通常租辦公室服務就會包含登記地址,而且附送辦公硬體,可以免除很多麻煩。

 

解密四:哪種方法最經濟?

看完上述三個破解後,相信各位讀者也應該有個底了,接著下來我們就針對常見的情況看看什麼方式比較經濟吧。

一人網拍業者

若只有一人在經營網拍,也不太需要有招呼客人的需求,會建議將自有住宅變更,甚至有機會申請維持住家稅率,是最不需成本的方式。

一人業務公司

基本上如果您不是純網路販售,都會屬於這一類,也就是需要招呼客人或是兜售產品,依此狀況會建議營登借址。

小型團隊公司

若您是有團隊的,當然租辦公室包登記地址絕對最划算,但是現在很多新創其時都是遠端合作的,所以也可以選擇營登借址即可。

 

小結

其實大部分的狀況,我們最建議的還是營登借址,一來如果設在親友宅未來需要變更還要花費;二來設在親友宅會有人情壓力,就算有設定費用補貼,難保未來不會有問題;最後如果客人依地址來訪,也可能造成麻煩,而營登借址就可以避免掉以上問題。Fastart深知創業的困難,也提供實惠的借址登記費率,且登記地可任選台北精華地段,歡迎至官網查看。

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